Mit dem kommenden Superwahljahr 2024 stehen auch für die Wildauerinnen und Wildauer bedeutende Wahlen an. Neben der Stadtverordnetenversammlung werden dieses Jahr auch der Kreistag und das Europaparlament gewählt.
Unser BBW – Bürgerstammtisch zum Thema Betriebskosten
Um dieses wichtige Jahr entsprechend zu beginnen und um die richtigen Themen auf die Agenda zu setzen, hat das Bürgerbündnis Wildau das Jahr 2024 am 05. Januar mit einem Bürgerstammtisch zum Thema „Betriebskosten lesen und verstehen“ im Café 21 in Wildau veranstaltet. Durch die Veranstaltung führten die BBW-Mitglieder Frau Regina Bartsch mit einem Vortrag zum Lesen und Verstehen von Betriebskosten und Herr Paul Sonnenberg als Moderator.
Neben den in etwa 50 erschienenen Wildauerinnen und Wildauern, waren u.a. der Bürgermeister Frank Nerlich, Herr Krüger vom Mieterschutzbund KW, Herr Carsten Kröning von der WGW und Herr Schulze von der WiWo vor Ort und haben sich unseren und Ihren Fragen gestellt.
Die Fragen der Wildauer & die Antworten der Verantwortlichen
Herr Krüger stellte den Mieterschutzbund vor und erklärte dessen Arbeitsweise. Er weist auf mindestens 4 Punkte hin, die die Mieter in der BK-Abrechnung prüfen sollten, nämlich den Verteilerschlüssel, die Angabe zu den Quadratmeter Wohnfläche, Haupt- und Nebenkosten.
Ganz wichtig war hier der Hinweis auf die Fristen; spätestens am 31.12. eines jeden Jahres muss die BK-Abrechnung im Briefkasten des Mieters sein.
Auf die Frage eines Mieters, ob stets und in jedem Fall vom Mieterkonto abgebucht werden kann, wies Herr Krüger darauf hin, dass der Mieter ein Zurückbehaltungsrecht hat, bis alles geklärt ist. Er empfiehlt, dass der Mieter einen Dauerauftrag einrichtet. Herr Axel Corte vom BBW ergänzte, dass es sinnvoll und noch sicherer wäre, eine Abbuchungserlaubnis gegenüber dem Vermieter zu vereinbaren, denn dann hätte man die Möglichkeit, unberechtigte Zahlungen zurückzuholen. Es melden sich dazu auch mehrere Mieter, die selbst für das Jahr 2021 noch keine Abrechnungen erhalten haben.
Hier wieder der Hinweis von Herrn Krüger, dass bei nicht eingehaltener Frist mindestens der Anspruch auf Nachzahlungen verwirkt ist. Hat der Mieter Anspruch auf Erstattungen, muss das verrechnet werden, ggf. mit der Miete. Auch wenn es kompliziert ist, es gibt gute Möglichkeiten für den Mieter zu seinem Recht zu kommen.
Interessant war die Mieterfrage, ob der Vermieter verpflichtet sei, nach bestmöglichem Preis auf dem Markt zu suchen. Herr Schulze von der WiWo sagte, dass es kompliziert sei und versuchte mit vielen Worten das komplizierte Verfahren zu erläutern. Einige Mieter hakten mit konkreten Fragen immer wieder nach, worauf Herr Schulze versicherte, dass alles, was das Gesetz und die Rechtsprechung hergibt, zum Vorteil des Mieters eingesetzt würde. Ob die Erläuterungen für alle Veranstaltungsteilnehmer verständlich und zufriedenstellend waren, blieb offen.
Die Frage von Herrn Sonnenberg vom Bürgerbündnis Wildau nach einer Härtefallregelung richtete sich an die Wildauer Politiker. Der Bürgermeister, Herr Frank Nerlich, sagte eindeutig „nein, das ist nicht vorgesehen “, ergänzte aber auch: „Also da lassen wir niemanden in ein schwarzes Loch fallen“. Er empfiehlt bei Not kurzfristig den direkten Kontakt mit dem Vermieter oder externen Beratern.
Weitere Frage, ob es sich für den Mieter auswirkt, wenn im Haus Wohnungen leer stehen, beantwortet Herr Kröning, Vorstand der WGW, dass in dem Fall der Vermieter für die Kosten der leer stehenden Wohnung, sowohl für die Kaltmiete als auch die Betriebskosten aufkommt. So wird es jedenfalls bei der WGW gehandhabt.
Mögliche Ansätze, Lösungen und Versprechen der Stadt Wildau
Frau Bartsch warf dann noch das Thema Wärmeplanung auf und bat alle Wildauer das Thema mit großem Interesse und mit aktiver Bürgerbeteiligung zu verfolgen. Die Wärmeplanung ist sowohl für Mieter als auch Vermieter und Eigentümer zukunftsweisend und ganz entscheidend. Viele Eigentümer und auch Vermieter müssen oder wollen jetzt Entscheidungen für ihre künftige Wärmeversorgung treffen und jetzt evtl. teure individuelle Lösungen realisieren und sind damit für eine Stadtlösung verloren. Je mehr Interessenten in die Wärmeplanung einbezogen und dann vor allem bei der Realisierung berücksichtigt werden, umso preisgünstiger werden die Kosten und damit auch die Umlagen für jeden Beteiligten.
Es ist jetzt auch besonders wichtig, dass die Stadt, die Politik und die Vermieter mit uns Bürgern reden und sagen, was der Plan beinhaltet, damit jeder überlegen kann, wann er und was er tun sollte. Also hier die Bitte um kurzfristige Kommunikation mit den Wildauern.
Bürgermeister Nerlich ergriff dazu das Wort und forderte auch alle auf, sich durch Teilnahme an Ausschusssitzungen und Stadtverordnetenversammlungen mit Beiträgen einzubringen und sich zu beteiligen. Mit der Organisation der Wärmeplanung hat die Stadt die WiWo beauftragt.
Ein Mieter fragt nach ganz konkretem Termin wann diese Wärmeplanung zur Diskussion gestellt wird. Herr Schulze teilt mit, dass es im Januar eine Auftaktveranstaltung geben würde und danach Informationsveranstaltungen zum Thema Betriebskosten und verwies auf Veröffentlichungen zu den Terminen.
Zum Schluss der Veranstaltung konnte Herr Sonnenberg den Interessenten noch Material der Verbraucherzentrale mitgeben, aus der die Mieter konkrete Anleitungen zum Verständnis der BK-Abrechnung nachlesen können.
Abschließend halten wir fest: Die Stadt will die Ideen des Bürgerbündnisses aufgreifen und zukünftig eigene Informationsveranstaltungen zum Thema Betriebskosten durchführen. Weiterhin versprach die WiWo etwas kryptisch bessere Preise durch neue Verhandlungen und das Bürgerbündnis Wildau versprach, auch weiterhin die wichtigen Themen auf die Agenda zu setzen und Politikern und Verantwortlichen bei der Erfüllung Ihrer Aufgaben und Versprechen auf die Finger zu schauen und wo möglich zu unterstützen.
Neue Mitglieder und Aufstellung der BBW-Kandidatenliste für die SVV
Das Bürgerbündnis Wildau war auch nach dieser sehr gelungenen Veranstaltung nicht untätig, sondern hat sich weiter strukturell aufgebaut, neue Mitglieder gewonnen und vor allem eine ganze Vielzahl an engagierten Wildauer Kandidatinnen und Kandidaten zusammengebracht, die eine sehr große Bandbreite an Kompetenzen und Ideen für Wildau mitbringen und die wir Ihnen in den nächsten Wochen und Monaten gerne vorstellen werden.
Wo viele nur reden, machen wir uns bereits konkret Gedanken, wie Wildau mit Maß und Verstand weiterentwickelt werden kann, sodass alle Wildauerinnen und Wildauer, die Jungen wie die Alten, die Hier geborenen wie die Zugezogenen und auch quer über alle Schichten hinweg ein gutes und erfülltes Leben in einem schönen und zukunftsfähigen Wildau leben können. Wir wollen den Stillstand und Fatalismus der letzten Jahre endlich überwinden können. Wir wollen wieder zum Wir in Wildau und gemeinsam die Zukunft in Wildau gestalten.
Hier kommen Sie ins Spiel: Wenn Ihnen Wildau am Herzen liegt und Sie sich für Ihre Nachbarn, Freunde und die Familie wirksam engagieren wollen, freuen wir uns, wenn Sie bei uns mitmachen. So wie Wildau von den Wildauern lebt, lebt das Bürgerbündnis durch seine engagierten Mitglieder.
Nützliche Links für weitere Informationen und Hilfe:
Beratung der Verbraucherzentrale Brandenburg: https://www.verbraucherzentrale-brandenburg.de/beratung-bb
Mieterschutzbundes Eichwalde/Zeuthen und Umgebung e.V. : http://www.msb-ez.de/